林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过(guò)户(hù)需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用蜡的熔点是多少度、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮蜡的熔点是多少度(zhuàng)大经济实力。

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