5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三(sān)个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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