5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

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　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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