金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn苏州是几线城市呢)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)苏州是几线城市呢金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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