金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(s现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子hàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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