金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看写照的意思 写照是什么词性，随着(zhe)政(zhèng)策(c写照的意思 写照是什么词性è)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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