曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在(zài)港的(de)三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文(wén)回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才过去(qù)一apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资(zī)了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的(de)石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报(bào)率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号(hào)发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸(shēn)出(chū)援手。apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次ng>