经济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市(shì)房地产交易量有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳(wěn)健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房地产税(shuì)征收(shōu)开始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不意(yì)味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市最近明确(què)，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的(de)压力(lì)。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持(chí)。一(yī)线城市的房地(dì)产市(shì)场(chǎng)调控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保(bǎo)购房人按(àn)时拿到(dào)所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继续扎(zhā)实(shí)推进(jìn)保交楼。一(yī)些城市降低限购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际(jì)光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针(zhēn)对房(fáng)地(dì)产市场的金融(róng)支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求，更(gèng)多(duō)城市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年(nián)，主管(guǎn)部门对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指导价(jià)，银(yín)行按照指(zhǐ)导价(jià)确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场(chǎng)重(zhòng)回(huí)过(guò)热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

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