金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环(huá反函数常用公式大全，反函数运算公式n)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(反函数常用公式大全，反函数运算公式shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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