财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bì俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗ng)带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zh俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗ǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计(jì)，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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