怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍西安市城六区是哪几个 line-height: 24px;'>西安市城六区是哪几个。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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