金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持虎门销烟发生在哪里(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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