金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看小明王是谁的后代 小明王是男是女，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城小明王是谁的后代 小明王是男是女市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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