金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套乔布斯为什么把苹果给库克(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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