金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受(富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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