曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　<联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量strong>百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心(xīn)物(wù)业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常(cháng)业务(wù)办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还(hái)是营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈(chén)红天背后的(de)深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群(qún联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量)遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐(lè)部主席的(de)陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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