林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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