财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国(guó硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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