曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管的(de)三(sān)项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集(jí)团的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问(wèn)题相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击(jī)英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺(qí)集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租(zū)金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团向(xiàng)英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微(wēi)信号(hào)发(fā)文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司(sī)市(shì)值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立(lì)之初(chū)，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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