金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)徐海为是谁？产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(徐海为是谁？zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn徐海为是谁？)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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