过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道(dào中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022)红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022