林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此公安协警工资多少，公安协警怎么样，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(m公安协警工资多少，公安协警怎么样ín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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